湘潭房產(chǎn)網(wǎng)6月21日訊 在樓市紅五月高成交量、高去化率的帶動(dòng)下，開(kāi)發(fā)商似乎對(duì)市場(chǎng)再度恢復(fù)信心，近兩周明顯加快了推盤(pán)步伐。據(jù)數(shù)據(jù)顯示，6月至今湘潭樓市成交表現(xiàn)似乎預(yù)示著回暖仍在繼續(xù)。開(kāi)發(fā)商們自然也不會(huì)放過(guò)良好的機(jī)遇，紛紛出招。
這場(chǎng)回暖猶如季節(jié)更替，在樓市的路徑上劃開(kāi)一道分割線(xiàn)。而火紅的六月一些市場(chǎng)變量也悄然發(fā)生，值得市場(chǎng)持續(xù)關(guān)注。
成交量回暖，短期仍有波動(dòng)
據(jù)湘潭365房產(chǎn)網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，6月首周，湘潭共成交新建商品住宅網(wǎng)簽383套，45459㎡。日均成交38套。
觀(guān)察近兩周的樓市不難發(fā)現(xiàn)，相較低迷的2011年以及今年三四月間，樓市出現(xiàn)了高度的“火爆”。單周銷(xiāo)量甚至超過(guò)市場(chǎng)交易巔峰時(shí)期的“金九銀十”。
湘潭房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人士接受采訪(fǎng)時(shí)認(rèn)為，供應(yīng)量的劇增，給同期推出樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商帶來(lái)了不少壓力，而此次央行降息或多或少會(huì)推動(dòng)樓市繼續(xù)回暖，但在樓市調(diào)控政策下，房?jī)r(jià)上漲空間小，對(duì)購(gòu)房而言，2012年是最好的購(gòu)房年份之一。
成交冷熱不均，大盤(pán)占據(jù)優(yōu)勢(shì)
數(shù)據(jù)顯示，6月首周吉利雅居63套、翰林居33套、峰尚國(guó)際24套、天元華雅花園23套、九怡佳苑20套、春滿(mǎn)江南18套、金九大廈16套、三鑫達(dá)廈15套、湖湘林語(yǔ)11套、冠發(fā)科技園9套。
數(shù)據(jù)表明，樓市熱度的分布是不均勻的，吉利雅居居于市場(chǎng)之冠。市場(chǎng)份額遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出其他樓盤(pán)。
湘潭房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)人士分析，6月的這次“回暖”，并非全市受益。而是呈現(xiàn)出新開(kāi)盤(pán)成交量大，大盤(pán)受益大的格局。這表明市場(chǎng)成交與供應(yīng)基本上呈正比關(guān)系。個(gè)體方面存在差距，市場(chǎng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)稱(chēng)不上全面回暖。